No terceiro dia do Hiper Feirão de Imóveis, realizado no Shopping Três Lagoas, o delegado setorial do Creci-MS, Pedro Provenzano, reforçou o alerta para que compradores e vendedores evitem negociações imobiliárias sem a intermediação de corretores credenciados. A orientação visa proteger o patrimônio das famílias e garantir a segurança jurídica em operações que envolvem casas, terrenos, aluguéis e contratos.
Segundo Provenzano, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis atua em conjunto com o Conselho Federal (Cofeci) para fiscalizar o exercício da profissão. O objetivo é evitar prejuízos financeiros e jurídicos que podem surgir em transações realizadas por profissionais sem a devida habilitação técnica e legal.
Fiscalização e segurança jurídica
O delegado explicou que a presença do conselho no mercado imobiliário oferece respaldo ao consumidor e fortalece os profissionais que atuam dentro das normas estabelecidas. Ele ressaltou que o Creci não é um adversário do corretor, mas sim um parceiro essencial para a regularidade do setor. A lógica, segundo ele, é a mesma de outras profissões regulamentadas: o cliente deve verificar se quem presta o serviço possui registro válido.
Provenzano citou casos concretos de irregularidades, como a venda de imóveis sem documentação adequada, terrenos sem regularização fundiária e loteamentos abertos sem a documentação necessária. Essas situações podem comprometer o patrimônio de famílias inteiras. Ele enfatizou que a intermediação exige conhecimento técnico profundo, não apenas habilidades de comunicação.
“Não é só falar bonito. Tem que entender do que você está fazendo, do que você está vendendo e do que está oferecendo para o seu cliente”, afirmou o delegado. Ele destacou que pessoas sem credenciamento não devem atuar no mercado e que até corretores registrados podem ser responsabilizados caso ajam de forma irregular, sujeitando-se a apurações e medidas cabíveis pelo conselho.
Orientações para o consumidor
Moradores de Três Lagoas são orientados a procurar o Creci-MS sempre que enfrentarem problemas em negociações realizadas com corretores ou imobiliárias credenciados. Entre as situações comuns estão desencontros de informações, retenção indevida de valores, questões financeiras, débitos inadequados e aluguéis não repassados aos proprietários. O conselho pode atuar como intermediador entre as partes, de forma semelhante ao papel de órgãos de defesa do consumidor.
A cidade conta com uma delegacia fixa do Creci-MS, estrutura compartilhada apenas com Campo Grande e Dourados no Estado. De acordo com os dados apresentados, Mato Grosso do Sul possui quase 18 mil corretores credenciados. Em Três Lagoas, o número chega a cerca de 850 profissionais, além de quase 60 imobiliárias registradas. Provenzano observou que esses números podem sofrer atualizações, mas a expansão demonstra a força do mercado local.
Comparando com o início de sua trajetória, há quase 20 anos, o delegado notou a evolução do setor. Naquela época, era possível lembrar poucos nomes de imobiliárias na cidade. Hoje, o mercado reúne dezenas de empresas em atuação. No Hiper Feirão de Imóveis, os 24 estandes registraram atendimento e fechamento de negócios, movimento que reforça a importância da presença do Creci-MS para dar segurança a consumidores e profissionais.
Para os novos entrantes no mercado, Provenzano recomendou a busca por experiência prática antes de atuar em negociações complexas. Ele sugeriu que novos corretores trabalhem em imobiliárias para aprender a rotina da profissão, estudando contratos, documentação, novas formas de compra e venda, parcelamentos e tecnologia. O mercado está mais exigente e as negociações envolvem economias construídas ao longo de anos por famílias, exigindo atenção redobrada de todos os envolvidos.
