Na manhã de quinta‑feira, 1º, a Rádio Cultura FM lançou, dentro do Jornal do Povo, o quadro “Morar Bem”, dedicado ao mercado imobiliário de Paranaíba, Mato Grosso do Sul. Na estreia, o corretor e empresário Igor Ortiz, da Ortiz Imobiliária, analisou o aumento da procura por imóveis, a pressão sobre os valores de locação e a chegada de novas empresas e moradores, fatores que, segundo ele, estão remodelando a dinâmica econômica da cidade.
O programa passará a integrar a programação duas vezes por mês, sempre às quintas‑feiras, oferecendo espaço dedicado a temas como compra, venda, locação, investimentos e transformações setoriais. Cada edição será transmitida ao vivo dentro do Jornal do Povo, permitindo que ouvintes e leitores acompanhem discussões aprofundadas sobre o setor.
Ortiz relacionou o momento vivido em Paranaíba a um movimento mais amplo de expansão de investimentos na Costa Leste de Mato Grosso do Sul. Segundo o corretor, municípios da região passaram a receber atenção que antes se concentrava em outros polos do estado. Ele citou Ribas do Rio Pardo como ponto de partida desse novo ciclo, afirmando que “de uns anos pra cá parece que a chave virou” e que a onda de investimentos chegou até Paranaíba.
Para o empresário, a instalação e a aproximação de grandes empreendimentos têm reflexos que ultrapassam o mercado de imóveis. O aumento da circulação de pessoas estimula a qualificação profissional, abre espaço para novos negócios e eleva a circulação de recursos financeiros. Ortiz destacou a proximidade de Paranaíba com projetos industriais de grande porte e apontou a chegada de empresas, a abertura de estabelecimentos comerciais e o interesse de investidores de outras localidades como sinais claros de dinamismo econômico.
Pressão nos aluguéis
Entretanto, o crescimento econômico trouxe também a chamada “dor do crescimento”. Ortiz reconheceu que a inflação nos valores de locação tem se intensificado, não só em Paranaíba, mas também em outras regiões de Mato Grosso do Sul e do país, embora com diferentes graus de impacto. “Existe sim as dores do crescimento, a gente não pode negar os fatos, que foi a inflação no valor dos aluguéis”, afirmou. Mesmo diante desse efeito negativo, ele manteve que a chegada de investimentos continua gerando mudanças positivas na atividade econômica local.
A maior circulação de trabalhadores, investidores e famílias tem ampliado a procura por imóveis. Ortiz explicou que parte da atuação da Ortiz Imobiliária consiste em atender pessoas que chegam à cidade sem conhecer sua estrutura, oferecendo apoio que vai além da simples entrega das chaves, como orientação sobre bairros, serviços e infraestrutura.
Igor Ortiz atua no segmento da construção desde 2012, inicialmente como vendedor, e ingressou no mercado imobiliário em 2021. A Ortiz Imobiliária opera formalmente como imobiliária há cerca de três anos e mudou de endereço há aproximadamente 90 dias, passando a contar com uma estrutura maior para atender pessoas físicas e jurídicas. Essa ampliação permitiu que a empresa ofereça um atendimento mais completo e personalizado.
A empresa oferece acompanhamento na adaptação de clientes recém‑chegados, incluindo a organização da entrega da residência com água, energia e internet já encaminhados, além de indicar contatos úteis na cidade. Ortiz enfatizou que o objetivo é proporcionar um lar aconchegante e com estrutura adequada a um preço justo, atendendo à demanda por casas que ofereçam conforto e qualidade.
Além da locação
Além da compra e venda, a Ortiz Imobiliária realiza locação, administração de imóveis e avaliações mercadológicas, atendendo casos de inventário, herança, divórcio ou uso de patrimônio como garantia. O atendimento abrange imóveis rurais e urbanos, comerciais e residenciais. Na locação, a empresa acompanha demandas de manutenção, pintura, pequenas reformas e o processo de devolução, incentivando o cliente a migrar para a casa própria, como demonstra a frase “eu até falo pros clientes: espero que você só saia da locação pra ir pra sua casa própria”.
A imobiliária também trabalha com cartas de crédito por meio de parceria comercial, oferecendo opções imobiliárias, veiculares e destinadas a serviços, ampliando as alternativas de financiamento para os clientes que buscam adquirir ou reformar um imóvel.
Durante a estreia, o jornalista Roberto Chamorro descreveu o mercado imobiliário como um “termômetro da saúde econômica de uma região” e ressaltou a importância de um espaço permanente para analisar as transformações urbanas de Paranaíba. Chamorro destacou que o quadro permitirá aprofundar assuntos setoriais nas próximas edições, mantendo o público informado sobre os impactos do novo ciclo de investimentos na Costa Leste de Mato Grosso do Sul.
Com a continuidade do quadro “Morar Bem”, a expectativa é aprofundar temas setoriais nas próximas edições, mantendo o público informado sobre os impactos do novo ciclo de investimentos na Costa Leste de Mato Grosso do Sul. O programa segue ao ar nas quintas‑feiras, dentro do Jornal do Povo, e também nas redes sociais da Cultura FM, onde os ouvintes podem acompanhar entrevistas, análises e debates sobre o mercado imobiliário local.
